Eingangsbestätigung Bauantrag

Mittlerweile wurde uns der Eingang des Bauantrags vom zuständigen Bauamt bestätigt. Und wir haben natürlich einen Online-Zugang erhalten.

Online-Portal zum Bauantrag

Alle für die Bearbeitung erforderlichen Unterlagen scheinen vollständig vorzuliegen. Nur die Erklärung zum Standsicherheitsnachweis fehlt offenbar, die bis zum Baubeginn nachgereicht werden soll. Diese Information habe ich natürlich auch gleich an unseren Genehmigungsplaner weitergeleitet, der sich allerdings sicher war, dass er den Nachweis bereits mitgeschickt hat. Nun ja, bis zum Baubeginn lässt sich das sicherlich noch abschließend klären.

Am Ende der Eingangsbestätigung hat man uns außerdem darüber informiert, dass unser Antrag einer Baumfällgenehmigung nicht durch das Bauamt beschieden wird, da der fragliche Baum nicht direkt im Baufenster steht. Nun gut, wir werden uns also direkt ans Umwelt- und Naturschutzamt wenden.

Wir sind nun erstmal sehr froh, dass der Bauantrag seinen Weg durch die Mühlen der Bürokratie antreten kann. Wir stellen uns nun auf eine mindestens 3-monatige Wartezeit ein. Aber auch in dieser Zeit wird uns sicherlich nicht langweilig werden, denn es stehen so einige Dinge auf unserer To-Do-Liste:

• Hoffentlich baldiges Abschließen der Grundstücksteilung 
• Anschließendes Eintragen der Grundschuld im neuen Grundbuch 
• Baumfällgenehmigung beantragen 
• Bemusterung bei Roth 
• Küchenkauf abschließen 
• Bauversicherungen abschließen 
• Baustrom und Bauwasser beantragen 
• Hausanschlüsse (Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas, Telekom) beantragen 

Und bestimmt haben wir noch irgendwas vergessen…

  

KfW-Darlehen abgelehnt?

Wie bereits oft beschrieben zieht sich die Grundstücksteilung sehr in die Länge. Und solange das Grundstück nicht geteilt ist (d.h. kein separates Grundbuch existiert), können wir auch die Grundschuld nicht auf unser Teil(!)grundstück eintragen lassen. Deshalb hatten wir auch die Finanzierung noch nicht fest gemacht.

Natürlich haben wir uns vor Grundstückskauf von diversen Banken beraten lassen, um sicherzugehen, dass man unseren Hausbau letzten Endes auch finanzieren würde. Dies stand glücklicherweise immer außer Frage.

So haben wir in den letzten Monaten fleißig Konditionen verglichen, verhandelt, gefeilscht… und vor vier Wochen die Finanzierung beantragt, da die Teilung wohl bald durch sein sollte. Ein Baustein dabei ist natürlich der KfW-Kredit, denn wir bauen ja ein KfW55-Haus. Vor zwei Wochen bekamen wir dann die Nachricht, dass der KfW-Kredit abgelehnt wurde!

Unsere Reaktion könnt ihr euch sicherlich vorstellen – wir sind fast vom Stuhl gefallen! Was war da los? Tja, eigentlich ganz einfach: Auf die Hausnummer 19 wurde bereits ein KfW-Darlehen beantragt – ja klar, von der anderen Baufamilie; die bauen ja schließlich auf dem gleichen Grundstück ein Haus.

Nun akzeptiert die KfW offenbar nicht, dass zwei Baufamilien auf dem gleichen Grundstück ein KfW-gefördertes Haus bauen – klingt komisch, ist aber so. Die Lösung lag also nah: Wir brauchten eine neue KfW-Online-Bestätigung von unserem Energieberater mit unserer neu zugeordneten Hausnummer 19A. Und das ging tatsächlich mal richtig schnell: einen Tag später hatten wir das Dokument (großes Lob an unseren Energieberater) und einen weiteren Tag später grünes Licht von der KfW.

Heute haben wir die Darlehensverträge unterschrieben und freuen uns, dass wir diesen wichtigen Punkt erledigt haben.

Nun sind wir gespannt, wann wir die Grundschuld eintragen können – hoffentlich bald…

Bauantrag unterschrieben

Es geschehen noch Zeichen und Wunder: Am 28. Juli hat unsere Vermesserin tatsächlich den Vorabzug des Projekteintrags an unseren Genehmigungsplaner geschickt, den dieser auch sogleich abnickte. Wir hatten ja so unsere Zweifel, ob der Projekteintrag noch vor dem Urlaub unserer Vermesserin erledigt werden würde – aber das Original wurde in der folgenden Woche per Post an I.f.T. Hauske verschickt.

Die Rechnung für den Projekteintrag erhielten wir übrigens äußerst fix (also eigentlich sehr untypisch in Anbetracht der bisherigen Geschwindigkeit unserer Vermesserin). Der Rechnungsbetrag ließ uns denn auch kurz nach Luft schnappen, aber was soll man machen...

Am 4. August meldete sich dann unser Genehmigungsplaner mit der freudigen Nachricht, dass der Bauantrag nun fertig ist und auf unsere Unterschriften wartet.

Heute trafen wir uns zur Durchsicht der Unterlagen bei I.f.T. Hauske: Nachdem die letzten kleinen Fehler korrigiert waren, ließen wir die Kugelschreiber glühen. Nun ist es also tatsächlich vollbracht: Wir haben endlich unseren Bauantrag unterschrieben!

Jetzt heißt es: Warten.
Warten auf die Eingangsbestätigung...
Warten auf eventuelle Nachfragen durch das Bauamt...
Warten auf die Baugenehmigung... hoffentlich!